个人信用在你全款买车买房的情况下是不会查的，只有在你需要贷款买的时候才会查，让银行全面了解申请人的信用信息，比如有没有房贷，有没有逾期记录等等。如果信用记录好，银行贷款审批比较容易通过，如果记录不好，就会面临拒贷。至于全款购买，就不会有这些环节了。
全款买房的优势1。总成本相对较低。
全款买房比贷款买房便宜，虽然听起来要一下子多花点钱，但从钱的总量来看，其实比贷款买房便宜，因为可以免除各种手续费和银行利息。而且全款买房的话，可以直接和开发商签订购房合同，既省时又方便，也省去了和银行打交道的时间和精力。
2、转让易卖。
全款买的房子卖起来比较容易，因为不会被贷款束缚。房价一旦上涨，就会快速转手，轻松退出。即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，在经济困难时获得资金缓解局面。
3.后期没有压力。
付全款购房后没有经济压力，因为购房者可以不再为房款发愁，从容安排未来的理财计划。同时也节省了时间，不需要任何信用认证。今天的工作今天完成。
全款买房的弊端1。风险很大。
对于购买期房的人来说，如果开发商未能按时交房，或者因资金不足导致工程无法完工甚至“烂尾”，那么已经付了全款的购房者可能会损失更多的利益，甚至全部在水漂被打。这时候贷款显然比全款买房更安全。
2、有很多变数
一旦买家选择一次性付款，则需要在预售阶段付清全部房款，并签署《商品房买卖合同》。但是很多楼盘在交易过程中都会出现五证不全的问题。即使销售人员承诺一定期限内办完手续，这个期限对于购房者来说也充满未知的变数，最大的问题就是“备案难”。
3，前期压力较大。
一次性全款买房，对于那些经济基础薄弱的购房者来说，会成为很大的负担。如果资金不充裕，一次性购房投资过大，可能会影响购房者的其他投资。
