二手房挂牌量增加主要有两个原因：
一是“转按揭”、免税等扶持政策提高了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，导致房源增加；
“抵押过户”是指出卖人在未结清二手房原抵押(质押)贷款的情况下，办理房地产转移登记，同时完成买受人抵押贷款的抵押登记。
二是房价持续下跌，部分业主预期走低，也造成上市量增加。
二手房需要挂牌哪些资料？只有二手房挂牌出售，需要的资料还是很少的。一般二手房估价和二手房产权证都有就不错了。毕竟挂牌不同于交易，挂牌只是把二手房放到某个平台上出售。甚至有说法称，部分二手房中介网站仅通过二手房估价就可以挂牌，但建议如果打算进行二手房交易，应提前准备好所有必要的材料。
二手房的交易流程是怎样的？1.了解住房情况。买受人了解房屋整体情况及产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.查档：买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案大厦国土部门查档；
3.签订合同：如果卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以支付购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。
4.申请转学。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门对符合上市条件的房屋审核相关文件，审核产权，准予办理过户手续。没有产权或者部分产权未得到其他产权人书面同意的，申请将被驳回。
5.立契约。经房地产交易管理部门审核同意后，交易双方方可办理立契手续。
6.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
7.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，买受人持《领取房屋所有权证通知书》到发证部门申请新的产权证。
8.买受人付清全部房款并取得房屋所有权证，出卖人交房并结清物业费。
