贷款买房后，每年都可以提取公积金。按照公积金管理中心的规定，办理公积金贷款满一年后，用户可以申请提取公积金贷款，但会有一定的额度限制，通常不允许全额提取。一般提取金额是房贷用户一年内每月支付的款项。各地公积金管理中心的政策会有所不同，具体需求以各地公积金管理中心的政策为准。
公积金提取注意事项1。注意公积金账户余额：建议你平时不要提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度。如果现在提取，以后余额不足，可能导致公积金办理失败。
2.注意公积金提取次数：个人公积金最高可贷50万元买房，夫妻双方一次最高可贷100万元。每个人最多只能用公积金买房两次。
3.注意提取顺序：如果买房时想提取公积金账户的资金，一定要记得在房贷银行放款后(你开始还月供后)申请提取。如果银行还没放款，会影响公积金的额度。
4.注意提取首付：如果你需要从公积金账户里提取钱来支付首付，一个办法是你和开发商谈好，延迟一部分首付，直到提取公积金。但这种情况，一般开发商是不会同意的，除非市场很不好或者关系特别好。还有一个办法就是让亲戚朋友先帮你完成首付，等公积金提取后再还给他们，付一点利息答谢。
5.注意规定：公积金审核放款时间长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候，作为购房者，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给我们的低息住房政策。
个人住房公积金提取需要具备哪些条件？1.购买、建造、翻新或大修自住住房；
2.退休了；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出国定居；
5.偿还购房贷款本息；
6、房租超过家庭工资收入规定比例的；
7、与单位终止劳动关系，并将户口迁出本市的；
8.非本市户籍的职工与单位终止劳动关系，未在本市就业并离开本市的；
9、享受城市最低生活保障的职工；
10.部分职工丧失劳动能力，造成生活严重困难；
11.职工因本人、配偶、父母、子女(详见公积金中心网站“部门文件”栏目)患有福建省劳动和社会保障厅规定的特殊疾病，造成家庭生活严重困难的。
