1.他们有不同的目的。顾名思义，人防车位是用于人防工程的，主要用于战时人员隐蔽。人防停车位被视为防空指挥所或医疗救护站，也是国家要求的强制性设施。这种人防车位不能卖给业主。物业车位是开发商建的，后期可以卖给业主。它有一定的产权年限，和土地的使用年限一样长。
2.建筑结构不同。从建筑结构上来说，人防车位是封闭空间内的车位，也就是说，会分区域建设，集中管理。但物业车位并没有什么特别之处，呈现的是一个普通的车位条件，供小区业主停车。
3.产权不同。如果是人防车位，其产权没有明确界定。如果后者是开发商出售，可以办理产权证。
停车位平行、倾斜(倾角30、45、60)和垂直布置，大型车辆停车位不宜倾斜和垂直。
1.平衡停车位：标准长度为6米，宽度为2.5米.
2.倾斜停车位：倾斜长度为6米，宽度为2.8米，两条对角线的垂直距离应保持在2.5米。
3.垂直停车位：长度5米以上，宽度2.5米。一般2.5x5.3m是最好的标准车位尺寸。
车位的产权期限是多少？住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间建设的停车位。正是由于对土地的需求越来越大，越来越多的现代建筑向地下空间发展，导致了地下停车位的出现。现在很多开发商都会在商品房预售合同中注明地下车位产权属于出卖人。因此，即使有观点认为有地才有房，但地下车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。但是，这种情况在现实生活中几乎不可能发生。开发商仍然持有地下车位的产权，通过买卖获利。
业主通过买卖拥有自己的车位，不用交停车费，但还是要向物业交车辆保管费等管理费。这个要看购房合同中地下车位是否涉及经营性用地的分配，如果有，产权属于全体业主；如果没有，应该属于开发商，开发商有买卖权。地下车位一般产权40年。
