买房的优先顺序是：南、西、东、北。
1.朝南的房子最好：朝南的房子最好，因为朝南的房子采光条件很好，标准是冬暖夏凉。而且通风条件很好，可以保证房间干爽。
2、西边是其次：朝西的房子，阳光主要集中在下午。如果卫生间在西边，可以加分。因为卫生间比较潮湿，容易滋生细菌，如果能阳光直射，可以保证干燥，不会滋生细菌。还有一个缺点就是夏天吹东南风的时候，通风会受到影响。
3、东为三：朝东的房子比朝西的差，因为朝东的房子，阳光主要集中在早上。早上是睡觉的好时候。暴晒肯定会影响睡眠质量。对于朝东的房子，窗帘一定要厚一点，这样才能有效的遮挡光线。
4.北向最差：朝北的房子采光条件最差，采光对房子真的很重要。光线不足的房子又湿又冷。长时间开灯不仅浪费电，还会加速皮肤老化。长时间住在光线不足的房间里，对身体也很不好。
如何判断房子的朝向1。购房者可以直接从户型图上看房间的朝向，以窗户为基准，根据户型图上的指标来确认每个房间的朝向。
2.买家可以用指南针看到房间的方位。首先手拿指南针站在房间中央，然后将红色指针指向门口，指针的反方向就是房间的朝向。
3、根据房间的采光面来区分朝向，如果采光面位于南面，那么房子就是朝南的。
买房如何选择合适的户型1。整体形状为方形。
这里的整体方形是指每个房间和功能区的形状都是正方形的长方形。此外，整个房子看起来像一个长方形。一般情况下，方正的房子整体利用率会比较高，边角往往会占用实际居住面积。如果家庭人口多，购买的面积不大，就更需要选择一个方形的户型，这样容易使整个实际居住环境。
2.空间大小的合理分配
通常我们认为合理的卧室面积应该在12平方米到15平方米之间，合理的客厅面积应该在21平方米到30平方米之间，客厅不能小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4到5平米，阳台占5到6平米。这样的面积比基本可以保证各种功能的合理陈列和展示，也符合当前城市人的需求和生活习惯。
