房改房到底能不能买。但房改必须有房产证，按照相关法律规定可以购买。但最重要的是看产权人与原单位签订的原购房协议(或买卖合同)中是否有特别约定，如：房产要过户时，单位有优先购买权，或者只能过户给其职工。如果没有约定，可以放心购买。
买房改房应该知道什么？1.理解产权的可靠性
确认产权所有人是否与售房人是同一人，可以到房管部门查看产权证真伪，确认原单位是否允许转卖，了解房屋性质。一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房都在房改，原单位保留优先回购权，知道成本是否已经补足成本价。
2.确认注册面积和使用年限。
在房产证上，包括建筑面积、使用面积、室内实际面积；房产证一般会注明建筑面积、户型、土地使用年限、是否补齐。此外，土地出让金也是原业主必须缴纳的相关费用。
3.了解房子的背景和周边环境。
购房者需要了解物业管理费和水电气费是否欠费，或者房屋是否抵押给银行。他们可以向管理处或最近的居民询问信息。如果有配套设施，就要现场使用，确认有无损坏，观察室内外电线是否老化，“三米”是否熄灭，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，小区绿化和安保，小区电梯质量。
4.确定房价的合理性。
通过反复比较判断市场上房屋的价值，购房者要多关注媒体信息、广告、宣传，再与自己所属的房屋进行比较。也可以委托诚信的中介公司或者评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
5.认真办理交易过户手续。
办理交易过户手续是房屋买卖的最后一个环节，也是最重要的一个环节。不要先交钱再转账或者先转账再交钱。付款和交货时间也是非常重要的问题。建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都能信任的单位(比如信誉好的中介公司)保管，等过户手续完成后再将相应房款返还给卖方。
