1.性质不同。居委会是小区，是政府的下属部门，而业委会是小区业主自发成立的代表业主的组织。
2.功能不同。居委会负责管理协调辖区内一些琐碎的民政工作，业主委员会负责物业的聘用和小区的管理。
3.不同的组织。居民委员会和村民委员会是居民和村民的自治组织。虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当某些行政主体。业委会，即业主委员会，是由全体业主组成的群众组织，接受并处理业主的反馈意见，代表业主与物业或开发商协商解决问题，维护业主的合法权益。实行业主自治与专业管理相结合的管理制度，保证物业的合理安全使用，维护物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
居委会的基本职能根据居委会组织法的有关规定，居委会的基本职能和任务是：
1、宣传宪法、法律、法规和国家政策，维护居民合法权益，教育居民依法履行义务。
2.办理本居住区居民的公共事务和公益事业。
3.调解民事纠纷。
4.协助维持社会秩序。
5、协助人民政府或其他机构做好公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等与居民利益相关的工作。
6、向人民政府或其他机构反映居民的意见和要求，提出建议。
业主委员会的义务。向业主大会报告。
2、执行业主大会通过的决议，接受业主的监督。
3.贯彻并督促业主遵守物业管理等相关法律和政策，协助物业管理企业落实各项管理工作。
4.接受政府行政机构的监督和指导，执行政府部门对本物业管理提出的指令和要求。
5.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规和政策、业主大会的决定或者业主的公共利益。
