1、公有住房交易要注意弄清产权性质。我们首先要了解公房的性质，知道卖方对公房有所有权还是使用权。公房包括单位自管公房和房管局直管公房。如果单位自管公房可以改革，应该可以给个人部分所有权；但直管公房一般是出租自用，不能买卖。
2、公房交易要注意弄清土地出让金。如果公房可以买卖，也要注意土地出让金有没有交。如果还没交，就不能转。如果无法过户，所买房屋在法律上处于不稳定状态，出卖人有权支付违约金解除合同。
3、公房交易要注意避免权属纠纷。公房一般都比较老，房产可能会出现继承纠纷或者离婚财产纠纷等问题。一旦买了这样的房子，很可能在过户之前，纠纷的另一方就会阻止，甚至会提起诉讼要求停止交易。
4、公房交易要注意对房屋质量和关系的了解。公房一般都很旧，所以房子质量可能会有问题。买房的时候要搞清楚房子的卫生间厨房有没有漏水，会不会影响邻居。还要了解物业所在小区的物业服务质量，以免影响物业交付。
公房和商品房有什么区别？我们知道公房和商品房的出售机制不同，所以房改买公房和房地产市场买商品房有很大的区别。具体表现在以下几个方面：
1、其购买公房的对象是有限的，但在市场上购买商品房的对象基本不受限制。通过房改购买公房出售的人，只能是住成套公房，符合分房条件的职工。在房地产市场购买商品房的消费者基本不受任何限制。只要有住房消费需求，资金充足，就可以随意购买商品房。
2.房改出售的公房价格是政府控制的，而市场上的商品房价格是由市场供求关系决定的。
3.我们国家随着房改对职工购买公房的面积有所控制，但是职工在市场上购买商品房的面积没有限制。购买公有住房的面积有一定限制，购买住房的数量必须严格按照国家和人民政府规定的分配住房控制标准，超过标准的实行市场价。
4.国家随着房改制定了一系列职工购买公房的优惠政策，但是市场上没有政府购买商品房的优惠政策。
5.购买公房后的收入分配是有限度的，而购买商品房是有完全产权的，上市出售属于个人。各地公房上市的收益分配差别很大，但总的原则是将一部分土地收益上缴国家。
