提前还房贷需要一个半月左右，但是借款人需要提前预约才能提前还房贷。提前多长时间预约，以银行规定为准。另外，房贷能否提前还，合同里有约定。有些银行在抵押贷款不足一年时要支付罚息。具体可以咨询贷款银行。
如何判断房贷是否应该提前还款？第一，房贷利率是判断依据。
1.房贷利率高。
如果房贷利率处于较高的利率区间，即LPR基点形成较高的房贷利率，房贷利率达到5%甚至6%。在用户的风险承受能力和偏好范围内，理财收益率没有达到或超过房贷利率，那么用户可以考虑提前还款。
2.房贷利率低。
如果房贷利率较低，甚至LPR呈下降趋势，用户有房贷利率相近的理财方式可供选择，或者用户想在手中留一笔闲置资金。在还款压力不大的情况下，用户可以根据自身实际情况理性考虑是否提前还款，而不是盲目跟随他人选择提前还款。
第二，还款方式作为判断依据。
1.等额本金偿还
用户的还款方式是平均本金，贷款本金在前期还款资金中占比很高，所以选择提前偿还贷款本金，可以尽量减少后期需要偿还的本金，这样房贷利息总额会降低，从而缓解用户的还款压力。平均资本比等额本息更适合提前还款。
2.等额本息还款
用户的还款方式是等额本息。在提前还款资金中，贷款本金占比很小，所以用户选择提前偿还部分贷款本金，后面还有很多贷款本金要还，所以能省下的贷款利息总额有限。尤其是用户在还款期过半的情况下选择提前还款，能省下的利息非常有限。与平均资本相比，等额本息不适合提前还款。
第三，贷款利息作为判断的依据
如果用户只是想节省房贷总利息，那么无论还款方式，只要用户选择提前还款，就可以节省房贷总利息。
第四，通货膨胀作为判断的基础
如果考虑到未来的通货膨胀率，用户手里的钱未来会贬值。比如用户提前10年还清房贷，成本为30万，相当于10年后还清房贷的成本为15万。相比未来的钱，现在的钱更值钱，所以从通货膨胀的角度来说，提前还款并不划算。
五、提前还款违约金作为判断依据。
1.不需要违约金或者违约金少于节省下来的房贷利息。
用户提前还房贷时，不需要支付提前还款的违约金，或者违约金小于房贷利息，所以用户提前还房贷是划算的。提前还款更划算，自然可以考虑选择提前还款。
2.违约金大于节省下来的房贷利息。
用户提前还款后，违约金的支付高于节省下来的房贷利息，即用户提前还款后是有损失的，所以提前还款并不划算。如果提前还款有损失，不如选择按时还款。
