1.全款买房，塑贷不会有影响；
2.贷款买房，塑贷可能会影响按揭贷款的额度和按揭贷款的难度，因为银行要考虑放贷风险。如果之前的贷款不还，必然会增加购房者的负债。如果购房者还款能力不足，可能会减少贷款额度。同时，如果之前的塑料贷款有严重逾期记录等等，银行也可能直接拒绝贷款，从而影响购房。
买房的影响因素有哪些1。贷款申请人的年龄
银行在评估借款人房贷还款期限时，首先以其年龄为依据。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，贷款期限越长；反之，年龄越大，贷款期限越短。通常“贷款人年龄贷款期限不超过65年”是银行可以为其办理的贷款期限。
2.贷款机构的年龄
当贷款人购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其可以贷款的年限。按照银行的规定，房龄较新的房产更容易贷款。比如10年以下房龄的二手房，各方面条件都不错，银行也愿意加快这个房龄的住房贷款审批。但是七八十年代二手房比较老，银行可控的贷款风险比较大，所以银行对这类房子的贷款审批非常谨慎。
3.贷款申请人的财务能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，工作收入、工作稳定性、储蓄、资产等也是银行考虑的因素，也是衡量自己贷款年限申请时间的因素。经济实力较强的借款人，可以考虑贷款年限短、有一定还款压力的贷款方案。比如70%的10年或15年贷款计划，甚至60%到50%的贷款计划。但经济实力较差的借款人，要注意自己的经济条件是否允许自己承受较大的还款压力。如果银行的信誉和资质好，这类人可能会拿到长达820年的贷款。
住房贷款有哪些类型？1.住房公积金贷款。
对于已经参加缴纳住房公积金的居民，贷款买房时应首先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。
2.个人住房商业贷款
以上贷款方式仅限于缴存住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。
3.个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。
