商品房转让是指开发商建造并用于出售的住房，取得合法证件后在市场上交易。像我们平时看到的高层、公寓、住宅，甚至别墅，这些都是商品房，卖就是卖，从字面意思就很好理解了。
购买商品房需要注意什么？1.查企业资质。
购买商品房时，一定要查看你看的楼盘开发商是否有正规证件，资质是否合格。一般来说，一个有资质的房地产企业，经营范围会有《商品房销售(预售)许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，尤其是房屋预售证和房地产企业营业执照，这是很重要的。
2.交通方便吗？
房子是用来住的，所以在选择商品房的时候，交通对于一个家庭来说是非常重要的。进出入口方便，会更顺畅。如果交通不方便，出门或者回家都很麻烦一般来说，买房的时候一定要注意周围有没有直达的公交车。如果是大城市，也可以考虑离地铁站近一点。
3、周边设施是否完善
查看小区周边设施是否齐全，是否有大型商场超市、大型医院、公园或广场、学校、商场等。主要是为了以后的生活方便，比如逛街或者购物，有没有地方让孩子放学后出去走走或者平时吃饭。
4.注意自己的经济能力。
高高兴兴选了个更合适的物业，不要走到最后，因为资金超出了自己的能力，什么都没做。无论是全额贷款还是贷款，都要注意自己的经济能力。买房前衡量一下自己是否能全款支付，如果是贷款，出去月供是否会影响生活。
5、注意楼层和户型。
地板对于买房的我们来说很重要。选好楼层后，可以进一步确定自己需要什么朝向，需要多大面积。楼层和户型对选房很重要。不要选了这层楼以后后悔。所以开始前一定要想清楚，最好和家人商量沟通。
