二手房买卖没有时间限制。只有二手房再交易的税率与保有年限挂钩。买了二手房后，可以随时再次买卖，但不到2年后税费更高。五年后没有增值税，增值税也是买家交。
二手房的交易流程是怎样的？1.看房：买方看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜。一般情况下，买卖双方产生的所有费用都由买卖双方支付；
2.查档：买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案大厦国土部门查档；
3.签约：买卖双方协商好房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任后，买卖双方与中介签订三方合同或与中介签订合同，将上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，并向中介公司支付定金。
4.出卖人与担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；
5.资金监管和贷款申请：购房者将首付款支付到房贷银行的资金监管账户(一般是原贷款银行，如果换成其他银行，费用会更高)。买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(很多都不清楚，但都在忙着签)，买方向银行申请贷款。银行同意贷款后，会给买家出具贷款承诺函(一般是银行直接通知担保公司)，大概需要7-8个工作日。
6.回赎楼：买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请回赎楼，担保公司向银行出具回赎楼保函，办理回赎和注销抵押登记手续，约需5个工作日；
7.房屋过户：提交房屋过户申请5个工作日，担保公司收到回执；
8.购房者和担保公司在回执上签字，交费，到办证窗口领取房产证。买卖双方办理房屋交接，水电过户，买方拿到钥匙。
