签订购房合同后可以不支付房款退房，但要承担相应的违约责任。签订购房合同后可以不支付房款退房，但可能要承担违约责任，以合同中未支付退房违约责任的约定为准。买房时，如果还在犹豫买不买，不要轻易签合同，以免造成不必要的损失和纠纷。
签约买房后多久能拿到贷款？你可以随时去银行面签。买卖双方到场时，需要提供：加盖公章的营业执照复印件、收入证明(月供的两倍)、半年工资卡、社保或搜索缴税、学历证明、暂住证。如果你有车，你可以带上你的驾驶手册。如果没有这个，可以证明自己的资质，有利于贷款审批。
买房签合同要注意哪些问题？1.核实卖家身份。
购房者在签订购房合同前，首先要核实卖方的身份。交易对象必须是财产所有者。根据相关法律，不具备主体资格的人签订的购房合同无效。因此，合同的卖方应该是该房地产的开发商。开发商委托中介机构签订合同的，中介机构应具备相应的资质和业务资格，并有开发商出具的授权委托书才有资格签订合同。
2、注意五证。
如果买新房，那么购房者要注意开发商的五证。如果开发商五证不全，那么房子就不具备销售条件，签订的购房合同无效。五证分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》，是购房者必须审核的最重要的证件。
3.注意权利和义务。
针对购房合同的内容，购房者在签订之前也需要仔细研究，尤其是对于合同中的权利义务。目前购房合同基本都是房管局打印的，因为很多购房者在签合同的时候只是填写内容，往往会放松警惕。一些聪明的开发商会在合同中作弊。比如开发商会规定自己的违约责任是一个月的万分之几，购房者的违约责任就变成了一天的万分之几。字不同，违约赔付就不同30倍。
4.注意空白从句。
空白条款是购房合同陷阱中常见的情况。购房合同中有一些空白条款主要需要双方确认后填写或标注。但是有的开发商会告诉购房者，这个合同是统一版本，因为有些空白的地方可以留白，这样空白的地方开发商可能会在上面作弊。所以，如果买家真的对空白处没有特别说明，可以画一条斜线表示空白处没有内容。
5.阴阳合同。
阴阳合同一定不能签。有些买家经不起对方劝说就会签阴阳合同，这对买家来说风险很大。根据规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。阴阳合同只是为了个人利益，不是为了国家利益，只有阳合同中关于房价的部分可以认定无效。肮脏的合同被视为双方真实意图的表达，通常被认为是有效的。一方要求继续履行的，另一方应当履行。
