扣除成本后，业主拥有。055-79000第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收益，扣除合理费用后，属于业主共有。
小区里有哪些收入是属于业主的？1.使用社区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共空间广告费、公共外墙广告费等。
2.停车位收入；
3.公共配套活动场所经营收入。比如社区俱乐部、游泳池、运动场馆等的营业收入。
4.部分通信运行管理费。比如通信运营商的入场费，通信基站的占用费，楼顶信号接收的占用费等等。
5.小区公共设施损坏的赔偿或残值；
业主的知情权和索赔权是什么？业主对共用部分有共有权、共管理权，当然也有权利知道共用部分的收益。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务人应当定期以合理的方式向业主公开共用部位的经营情况和利润，并向业主大会和业主委员会报告。
业主请求公布、查阅共用部分的使用、收益等应当向业主公布的信息和资料的，人民法院应予支持。
当小区物业公司或其他管理人员不按时主动公开总收入的一部分时，你作为业主可以要求他们公开，捍卫自己的知情权。改变共用部分用途、利用共用部分从事经营活动、处分共用部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法决定的应当由业主共同决定的事项，应当认定为与共用共管权利有关的“其他重大事项”，由业主共同决定。
据此，物业服务企业或者业主委托的其他管理人利用小区业主进行经营活动，是应当由业主共同决定的法律事项。就业主共同决定的事项主张权利时，应当由全体业主或者业主大会委托的业主委员会或者能够代表全体业主利益的其他单位和组织主张权利。
