如果物业不开电梯换气扇，可以去找物业协商。一般情况下，电梯里的换气扇需要一直开着，因为电梯空间小，氧气循环不好，所以换气扇需要提供足够的氧气。电梯不开换气扇也很容易出故障。
住宅区电梯由谁管理由物业管理，根据《物业管理条例》第二条：业主选聘的物业服务企业，由业主和物业按照物业服务合同约定进行维修、维护和管理，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。条例明确规定，物业负责房屋及配套设备的维修，配套设备包括电梯。
小区电梯故障谁负责？1.检查电梯是否在保修期内。如果在保修期内，就要发展公司维修。
2.人为损坏需要相应责任人修复。
要找出电梯损坏的原因，a，是因为物业管理公司的过错，b，是因为业主的过错，c，是因为电梯维保公司不到位。如果是以上原因，应该找相应的负责人来维修。
3.非人为造成的电梯损坏由业主共同承担。
(1)小区居民日常缴纳的电梯费用包括电梯的日常维护保养费，即由物业负责日常维护保养，物业与电梯维保公司签订了日常维护保养合同。在维保公司日常维保到位的情况下，一旦电梯被人为损坏，物业要看是否在合同中与维保公司约定了一定的维保费用，如果是，就按照约定执行。如果没有，业主作为电梯的产权人，就要承担维修的费用。在这种情况下，“房屋公共维修基金”等费用往往会用于维修。
(2)一般情况下，电梯的小故障，物业管理公司或维保公司会帮忙维修。但如果电梯出现重大故障，需要更换成本较高的部件，则需要业主共同承担。
