如果子女想以便宜的方式将房子过户给父母，用赠与的方式比较好，一般需要缴纳契税：房价的3%；测绘费：1.36元/平方米，权属登记费、取证费：150元以内，公证费：房价的0.3%。
房屋捐赠的条件是什么？1.赠与人必须是房屋产权所有人，必须具有完全民事行为能力。
2.捐赠的房屋必须有合法的权属证明，没有产权纠纷。
3.赠与人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议(合同)和公证。
4、房屋赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理房产过户手续。
5.受益人必须按照有关规定缴纳税费。
6.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许设立赠与，规避法律法规的管理，比如缴纳税费。总之，捐赠房屋不得危害公共利益，不得损害他人合法权益。
房屋捐赠过户有哪些注意事项？不要因为想省转让费而通过捐赠的方式转让房子，这是有风险的。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这种赠与过户的性质不同于买卖过户。您必须阅读以下注意事项：
1.赠与是自由的法律行为，其法律后果不同于有偿买卖。
2.在给予产权登记税收时，税收标准不同于继承、转让和出售。
3.赠与经过公证的，赠与不能撤销。
可见，农村的房子是建在集体土地上的，农民的房子只能给其集体范围内的村民。农村房屋捐赠的过户费包括契税、印花税、公证费等。因为契税和印花税是按照合同金额征收的，而赠与通常是免费的，所以这部分费用可以忽略不计。总的来说，花费不多。
