1、购买产权证还没办完的房屋，要注意核实搬迁协议，要求搬迁协议由被拆迁人和同一人签订。签订拆迁协议的人可能只是被拆迁人，但法定共有人是被拆迁房屋的共有人。所以在购买房产证还没出来的房子时，共有人一定要签订买卖合同。
2.房屋买卖合同的内容很重要，协议要尽量详细。付款、交付、交易过户、税费承担、户籍、抵押、违约等条款。应该尽可能全面，尤其是违约条款的设定，既要合法，又要能够约束对方违约。如果违约金过高，法律不予保护，如果约定过低，也无法约束对方。所以一定要注意违约条款的设置。
拆迁安置房的转让过户手续是怎样的？先办理安置房房产证，再办理过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后，就可以按照正常流程进行过户了，流程如下：
先签一份房产买卖合同(在当地房产交易中心有)，在合同里写下你的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般签个买卖合同给他30%的首付，然后去房产交易中心过户，过户当天付60%，等你拿到产权证再给他最后10%。
过户手续并不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、完税凭证、合同、房产证都有，就可以过户。注：双方必须到场，要签字的话，一方不去就去公证处委托。
买回迁房有什么注意事项？1.明确房屋的土地类型和性质，是集体土地还是国有土地。如果是集体土地，非集体组织成员用于非自住用途，建议谨慎。
2.明确该房屋对安置对象没有限制或政策补贴，且是“城中村”改造，由村集体组织建设，明确限制安置对象。
3.房屋所有权人是专有还是共有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖人必须是全体共有人的真实意思表示，并应签署或授权协议。
4.支付相关费用。这类房屋大多涉及征地类型由划拨改为出让，出让涉及土地出让金的缴纳，且缴纳金额较大。
