1.一般提前还款需要抵押合同、贷款人身份证、提前还款申请书等材料。不同银行对提前还款的规定不同,要求的资料基本相似。银行对提前还款也有要求。还款前要提前咨询银行,比如工行提前还款房贷需要准备的资料。
2.住房借款合同,贷款人身份证,提前还款账户的银行卡或存折,提前还款申请表,查看借款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要一定的违约金。
3.按照银行的要求,亲自到相关部门申请提前还款。借款人可携带相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,支付《提前还款申请表》,并将预付款存入柜台。
提前还房贷可以申请分次还房贷,银行一般对总次数没有明确限制,但大多一年只能提前还一两次,不能频繁操作(具体按经办支行规定)。
需要注意的是,相比于次数,其实银行主要是对提前还款的时间有一定的要求。比如很多银行会规定,客户必须按照借款合同约定的还款计划按时分期还款一年,才能申请提前还款,否则要收取违约金。
还有的银行规定,超过一年的,前三年提前还款收取违约金,三年后提前还款不收取违约金(各银行的收费标准会不一样,有的收取几个月的利息,有的收取提前还款金额的1%到3%)。
提前还房贷的流程是怎样的?1.提前偿还房贷:贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。
2.房贷部分提前还款,贷款期限不变:贷款银行指示借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押保险且尚未办理抵押登记的,应持保险单原件、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最终签订的协议由贷款银行及时发送至相应的分中心。
3.原贷款担保方式为房贷险且已完成抵押登记,选择非房贷险的借款人申请提前部分还款并缩短贷款期限的:贷款银行指导借款人填写相关协议,已签署的协议由贷款银行及时发送至相应分中心。
4.原贷款担保方式:房贷险尚在保险期内,尚未办理抵押登记:借款人可申请提前部分还款并缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。