房贷提前还款需要审核房贷合同、贷款人身份证、提前还款账户的银行卡或存折、提前还款申请表等材料。按照银行的要求，亲自向相关部门申请提前还款。借款人可持相关证件到借款银行，办理提前还款手续，支付《提前还款申请表》，并将提前还款款存入柜台。需要注意的是，不同银行对提前还款的规定不同，需要的资料基本相似。银行对提前还款也有要求，贷款人可以在还款前提前咨询银行。
房贷提前还款的方法有哪些？1.固定年利率还款：申请房贷时，可以选择LPR浮动利率或固定利率，部分借款人会选择固定利率。固定利率的好处是不会因为物价水平的变化或者自身的原因而调整，但是在借款人申请固定利率的时候，因为已经确定了加息的风险，所以会高于贷款基准利率。在这种情况下，借款人可以考虑提前还款，这样可以节省很多利息支出。
2.等额本金还款法：如果选择等额本金还款法进行还贷，借款人一开始每个月的压力都会比较大，所以一开始可以考虑提前还款，但是随着时间的推移，中后期的压力会逐渐缓解。
3.等额本息还款：因为每个月要还的钱不会变，借款人老了以后，生活水平和工作能力会比年轻时差，所以还款压力会变大。这种情况下，如果借款人有足够的钱，可以考虑提前还款，也可以缓解经济压力。
房贷提前还款需要注意哪些问题？1.估计提前还款是否值得。
2.部分提前还款，还款金额不得低于10000元或10000元的整数倍。
3.等额本息或平均本金还款的提前还款不需要支付任何违约金，只有固定利率的提前还款才需要支付违约金。
4.提前还清房贷，别忘了去保险公司退保。贷款人可携带保险单原件和提前还贷证明，按月向保险公司返还提前支付的保费。提前支付的保费是提前还款时已交保费的现值减去提前还款时提前还款前所占保险费的现值。
5.办理注销抵押，贷款人需要到银行办理归还抵押证明，到房屋抵押的产权部门领取注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证注销抵押。
