1.作为贷款人，我们应该根据自己的实际情况来决定是提前还一部分贷款还是全部还清债务。
2.联系银行官方客服预约提前还款，请客服告知需要提供哪些资料。一般需要提供：身份证、借款合同、托管财产证明文件、代扣还款委托书等。
3.预约银行房贷部门负责人，与房贷负责人签订合同，办理相关提前还款手续。先填《提前还款申请表》，然后银行会对申请人的资格进行审核，看是否符合提前还款的资格。贷方为提前还款准备资金。待审批通过后，可在银行网点将资金存入还款账户。如果提前还清所有债务，需要银行的结算证明。
需要提醒大家的是，房贷可以提前还，但是需要一年以上。如果不满一年，提前还款是可以的，但是银行会收取相应的违约金。
提前还房贷需要注意什么？1.提前咨询询问需求。想提前还房贷的人，需要满足半年以上的还款要求，个别银行甚至要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，一般需要一个月左右。另外，不同银行对提前还贷的要求也不一样。有的银行规定，如果提前还贷，还款金额需要是一万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.注意申请时间。虽然银行允许借款人提前还房贷，但是想还也还不了。一般借款人需要提前申请，审批通过后办理还款手续，而银行对提前申请的时间有规定，借款人在还款前都了解清楚。
3.提前还贷违约金。我在银行申请了抵押贷款。虽然银行很大方的允许申请人提前还房贷，但是如果个人的房贷申请期限较短，且未满一年，大部分银行都会收取一定的违约金。
4.文件需要准备好。借款人如需提前还贷，一般应通过电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后业主涨价，客户不买账或用首付帮业主还清尾款的风险。
5.还款期。虽然提前还房贷可以更早的摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，并不划算。比如个人的房贷已经还了半辈子了。这种情况下，不适合提前还房贷。
6、别忘了退保和抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人可持银行出具的贷款结清证明原件、保单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。借款人申请贷款时，银行会进行抵押登记。客户结清贷款后，别忘了解抵押。借款人应携带在银行抵押的房产证、结算证明及他项权利证书到区建委办公室了解抵押情况。这样，你自己的财产就可以说完全是你自己的财产了。
