如果是提前全额还款，那么未来的利息是不需要还的，只收取到借款人还清贷款的当天；
如果选择部分提前还款，未来利息仍按照原借款合同约定的贷款利率计算，即如果部分提前还款，仍支付未来利息。
抵押贷款提前还款的过程。准备资金。首先，提前还房贷可以一次性还清贷款或者提前还一部分贷款。你需要了解提前还贷合同的要求，需要向银行了解提前还贷是否需要支付一定的违约金。如果合同上注明要收违约金，你需要看清楚你要收多少。
2.申请还贷。买方申请提前还款后，一次性还清全部剩余贷款，剩余利息可免；如果选择部分提前还款，剩余贷款的月还款额会相应减少，还款期限不变。
3.办理手续。如果一次性提前还清房贷，需要和贷款银行一起办理房屋抵押注销手续，需要携带身份证、个人印章、贷款及担保合同、房产证原件，在工作日内办理注销手续。手续办完后，等银行电话就可以拿到房管局发的《注销抵押通知单》。
提前还房贷的注意事项1。你一定要问清楚提前还贷的要求。
借款人如果要提前还房贷，必须还款半年以上，甚至有的银行要求还款一年以上。一般银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行在收到借款人还款后还要审批申请，所以一般需要一个月左右。另外，银行对提前还房贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.房贷提前还款文件需要准备。
如果借款人想提前还房贷，一般需要携带本人身份证和借款合同，通过电话或书面申请后，到银行进行审批。如果是借款人结清了全部尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后客户不买账，或者客户用首付帮业主还清尾款，业主涨价的风险。
3.提前还房贷别忘了退保解除抵押。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人可持银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。借款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记解抵押。借款人应持在银行抵押的房产证、结算凭证及其他权利证书到区建委了解抵押情况。只有这样，自己的财产才能说是自己的财产。
