房屋的过户必须在30天内完成，我国法律规定过户手续应在30天内完成。人民法院拍卖房屋完成后，竞买人可凭法院出具的法律文书向不动产登记机构申请房屋过户，不动产登记机构将在30日内完成登记。
拍卖买房流程1。看公告。
仔细阅读法院在拍卖平台上发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物介绍。充分了解拍卖房屋的相关信息，包括房屋基本信息、房屋性质、权属、居住情况、租赁及抵押情况等。
2、检查资质
2017年4月起，北京市司法拍卖的房产被纳入限购范围，竞买人需要到房屋所在区县房管部门确认是否有购房资格。
3.贷款资格
确认有购房资格后，可以向依法提供贷款的银行、合作机构提交资料进行贷款资格初审，计算贷款比例和贷款金额。目前工行针对部分司法拍卖房产提供专项贷款产品。贷款类型为商业贷款，目前不支持公积金贷款。
4.现场看样品
根据法院公布的预展时间，到房屋所在地了解房屋实际入住情况、腾退意向、室内装修情况、物业拖欠暖气、水电等情况。由于预展情况可能发生变化，建议提前咨询法院委托的司法拍卖辅助机构(法院公告中一般会注明辅助机构的名称和联系方式)。
5.报名参加拍卖
在网上拍卖平台(阿里拍卖正义)报名并缴纳保证金，保证金一般为起拍价的10%-20%。可通过银行卡转账或支付宝冻结付款。拍摄结束后，申请者可以参与竞拍，出价最高者最终获得房产。如果申请人未能竞拍或竞买成功，保证金将在拍卖完成后72小时内解冻，并在3-5个工作日内返还至银行卡或支付宝账户。
6.支付余额
拍卖成功后，买方定金转为房款，余款在法院公告规定的时间内支付到法院指定的账户。如向银行申请专项贷款，请及时与银行联系，完成贷款审批和放款手续。
7、办理过户
余款付清后，买受人将持身份证明、购房资格证明、付款凭证联系法院获取相关法律文书，一般包括(法院裁定书、拍卖确认书、协助执行通知书复印件)，根据各法院实际情况可能有所不同。取得相关法律文书后，办理房屋抵押、查封手续；然后到房管局办理过户手续，缴纳相应的税费。
