1.签订销售合同。就房产价格、交付方式、付款方式的谈判签订合同。在这里提醒大家，有中介的需要和中介协调合同。
2.提交文件。买卖双方(代理人)本人携带相关材料到房管局办理产权转移登记。买家带身份证原件。
3.缴纳税费。房管局收到收据后，按规定时间到相关税务局部门缴纳各种税费。买卖双方各带身份证原件，各自交税。
4.完税转让。买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部税务收据单据到房管局审核确认，完成过户，领取过户收据。
5.领个执照。按照过户回执规定的时间，购房者携带本人身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
公司房产转让给个人的注意事项1。准备公司信息。
公司营业执照、组织机构代码证、(国)地税证、公司法定代表人身份证明、公司法定代表人身份证复印件、授权委托书、公司股东会决议、委托人身份证原件、交易房产产权证原件。
如果有上级部门，还需要提供上级部门的批文。以上资料，需提供原件核对，复印件需盖章。
2、公司名称备案清单。
如果公司名下有多处房产，需要准备一份公司名下的房产清单。然后拿到公证处备案。每笔交易都需要处理公司信息和财产清单信息。
3.注意股东大会决议的文件。
因为公司的股东可能由自然人组成，也可能由其他公司组成。所以，在交易之前，你应该去工商局查档案。根据实际情况，方便准备股东大会决议。
