1.第一件事就是检查自建房是不是小产权房。如果是小产权房，最好不要买。
2.要看手续是否齐全，包括房契，土地使用证，房产证。如果不全，就不能买。
3.看看有没有和邻居的纠葛。如果有无法顺利解决的纠葛，那就不要买。
4.最好去房产部门核实一下，看看房产手续是真是假。
5.你应该去产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，比如是否有抵押等担保，人民法院是否采取了查封等财产保全措施。
6.买自建房，要搞清楚卖方是否会有拆迁协议，是否是安置对象。如果卖方属于安置户，那么就要清楚房屋安置的土地性质是国有划拨土地还是国有划拨土地。
7.应当订立书面买卖合同，并办理批准、过户等手续。房屋买卖合同应经相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的过户、更名手续；还应依法到房产管理部门办理《房产证》的过户、更名手续。
买自建房有哪些手续？1.如果购买自建房，需要向当地村委会申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，获得村委会同意后才能进行下一步流程。
2.农村自建房买卖需要出具的相关证明材料，取得证书后方可交易。当然，房屋买卖不是小事，合同还是要有的。因此，在取得村委会出具的证明后，交易双方即可协商签订买卖合同。
3.但需要注意的是，农村自建房买卖过程中，没有公证合同。一般来说，买卖双方签订正式买卖合同后，买卖双方可以携带身份证明、房屋所有权证、买卖合同、村委会证明、过户确认审批表等材料到房管部门进行网签。
