婚前买房写女方名字后，房产属于两人共有财产。无论她后来是结婚还是离婚，该妇女都将是财产的所有者之一。如果婚前买房没有写女方名字，房子就属于婚前财产，所以如果有一天双方离婚，不容易出现财产分割的纠纷，可以更大程度上保证购房人的利益。
婚前买房和婚后买房的区别1。婚前买房属于个人财产。如果婚后离婚，财产不参与离婚财产分配。婚后买房时，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
2.婚前买房，两人都是未婚成年人。限购城市，按照独立家庭计算，每人可以买一套房。婚后买房时，两人只能算一家人。在限购城市，只能买一套房。在没有限购的城市，买二套房的转让税和首付比例都比首套房多。
3.申请贷款时就不一样了。只有个人婚前申请，收入要求比较高。婚后两个人一起申请，两个人的收入加在一起很容易满足条件，压力会小很多，银行审批也会更容易通过。
4.公积金贷款额度不同。婚前使用公积金贷款的，只能借一个人。婚后共同使用公积金贷款的，可以将两个人的公积金一起贷款，最多两个人。
5.产权归属不同。婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。
6.信用审查人员不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信，婚后买房的夫妻双方的征信都是考察对象。如果任何一方未能通过征信，房贷都有可能被拒。
7.购买过程是不同的。婚前买房的话，开单身证明然后走流程就行了。如果婚后买房，需要带结婚证，而且要一起签合同，一起申请房贷。
婚前买房注意事项1。在多方投资买房的情况下，一定要对投资性质和房屋所有权做出明确约定，避免房屋所有权发生纠纷。
2.婚前一人出资首付，婚后双方共同偿还房贷的，应当对房屋权属作出明确约定。
3.如果婚前买房后只需要自己还房贷，最好婚前进行财产公证，避免离婚财产纠纷。
4.婚前买房，要做好婚后还贷的打算，以免负担过重，影响生活质量。另外，婚前买房要货比三家，多实地查看，根据自己的需求慎重选择。
