房贷提前还款一般需要提前一周左右预约，但是不同类型的银行对于提前预约的规则可能会有所不同，所以你要咨询相关银行工作人员提前预约多长时间。提前预约然后约定还款日期。然后，带上个人身份证，还款银行卡等。在约定时间内到银行办理提前还款手续，并将款项打入还款银行卡。届时银行系统会从中扣款，完成提前还款操作。
提前还房贷划算吗？1.用公积金贷款提前还贷或者贷款时打折都不划算。
2.等额本金还款。如果还款比例已经超过1/3，提前还款不划算。因为这种贷款方式本身会减少后期的还款额，也就是说你剩余的贷款本金会越来越少。如果你的总还款额已经超过了三分之一，说明你还了一半的利息，后期主要还本金，所以这时候利息高一点对你的还款影响不大，因为你前期的利息已经差不多了，这时候选择提前还房贷是非常不划算的。
3.等额本息还款。还款已经到了中期，提前还款并不划算。因为等额本息就是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后每个月平均分摊。也就是说，每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
提前还房贷的注意事项1。你一定要问清楚提前还贷的要求。
借款人如果要提前还房贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人的房贷还款申请后需要审批，所以一般需要一个月左右。另外，银行对提前还贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.房贷提前还款文件需要准备。
借款人如需提前还房贷，一般应在电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后业主涨价，客户不买账或用首付帮业主还清尾款的风险。
3.不是每个人都是最适合提前还贷的。
与CPI相比，目前已经签约的贷款客户的7折利率很低，这些购房者的资金利用成本很低，不建议提前还房贷。等额本息还款已经五年以上，提前还贷大部分是利息，五年后提前还款可以说本金更多，所以从资金运用的角度，可以考虑其他投资渠道，尤其是年收益率超过银行房贷利率的。
