放款大概需要7个工作日，提前还完房贷之后什么时候放款主要看借款人选择哪种提前还款方式。
1.提前全部还清：如果选择提前全部还清，在还清全部房贷后，可以直接办理解除房贷手续。先办理贷款结清手续，然后携带本人身份证、房屋所有权证、房产证、贷款结清证明等材料到当地房管局办理房产解除手续。
2.提前部分还款：如果选择提前部分还款，什么时候房贷全部还清，什么时候可以解除房贷？如果选择缩短贷款期限，可以提前还清房贷，提前办理解除房产手续。但如果选择的是减少月供，贷款期限不变，自然是按照合同规定的原期限还房贷。原来的规定是房贷还清的时候，也就是房贷可以解除的时候。
房产抵押解除的手续有哪些？1.贷方想结清贷款。贷款人结清贷款后，携带银行出具的贷款结清通知书，到公积金中心开具《解除抵押通知书》。
2.取得他项权证，借款人应持本人有效身份证件和解除抵押手续到公积金中心取得他项权证和解除抵押通知书。
3.办理抵押手续，借款人需携带本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款证明等材料到原抵押登记部门办理抵押注销手续。
4.注意办理完抵押解除后及时拿回房产证。有部分按揭贷款的房主已经拿到了房产证，还需要拿着房产证去房管局办理解除抵押手续。
此外，如果借款人提前还贷，还可以向保险公司退还部分保险费，因为办理按揭贷款时一般都要缴纳保险费，而且保险的缴费年限和贷款年限一样。
房产抵押需要注意哪些问题？1.房产抵押需要及时拿回房产证。注销抵押，就是去房管局办理房产证他项权利抵押注销手续，拿回房产证。按揭贷款还清后，商业贷款房主要凭银行出具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证明到交易大厅办理抵押注销手续，不收取任何费用。
2.抵押贷款的业主已取得房产证，同时应持房产证到房管局办理抵押注销手续。至于公积金贷款的使用，还款结束后，公积金中心会出具还款证明，然后去交易大厅办理抵押注销手续。
3.如果房产证要放，那么贷款必须还清。一般情况下，房产证需要一周左右的时间才能出，因为要走相关程序，拿到批文才能出。
