如果按揭贷款需要提前还款，贷款人一般需要按时足额还款一年后才能申请，但也有银行可以在按时足额还款半年后再申请。而且如果想申请提前还贷，需要提前预约。通常需要提前半个月左右通知和银行预约，约定还款时间，然后一次性或部分提前还清。但是，不同的银行有不同的规定。有的可以提前5到7天左右预约，有的需要提前一个月预约。
房贷提前还款的注意事项1。提前预约。如果打算提前还贷，一定要注意先和银行预约。预约时间一般需要在贷款期限内，贷款发放后一年内。经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。银行对提前还贷有不同的规定，所以贷款人在决定提前还贷之前，一定要搞清楚贷款银行的操作流程。
2.及时办理房地产抵押注销。提前还清贷款后，购房者还需要办理抵押注销手续，这是最关键的。房产证在贷款期间抵押给银行，房屋不能出租或转卖，所以还清贷款后必须解除抵押，否则抵押记录仍会在房产部门备案，为日后埋下隐患。
3.部分还款不要先还公积金。如果买房时选择组合贷款，贷款要分两部分。除了公积金贷款，还有商业贷款。提前还款建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息更高。如果先把商业贷款的部分还清，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力肯定会减轻，利息也会省下来。
4.及时去保险公司退保。还清贷款后，借款人仍需向保险公司退保，因为在签订住房贷款时，他会签订住房贷款房屋保险合同，每月缴纳保险费。如果提前还清贷款，可以退保，拿着保险单和提前还款证明到保险公司办理。
