房贷提前还款需要户口本,通常包括业主身份证、房贷银行卡、户口本(户口本第一页、个人页、变更页)及其复印件、房屋买卖合同、借款合同。需要注意的是,如果有共同支付人,还需要提供其个人身份证件。
房贷提前还款的流程是怎样的?1.拨打经办银行热线,通过人工服务渠道联系银行客服人员,向对方申请提前还款(在此之前可以查看房贷合同中关于还款的条款,可以向银行咨询申请时间、最低还款额、需要准备的材料等。).
2.预约成功后,携带个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行网点办理提前还款手续,将需要提前还款的款项存入还款银行卡。
3.银行系统会自动为客户发起扣款,从还款银行卡中扣除相应金额,完成提前还款操作。
房贷提前还款的利与弊1。优点:提前还完部分房贷后,客户可以选择缩短还款期限,可以尽快减少债务。也可以选择减少月供,可以减轻每月还款压力。此外,客户提前还房贷后要支付的总利息也可以比按还款计划每月还款减少不少。而且早点还清房贷,你也可以早点办理了解房贷的手续,房子也能早点真正属于你。
2.缺点:因为很多银行都有规定,客户必须按照还款计划逐月还款一定时间。如果客户申请提前还款,很可能要支付一定的违约金。如果房贷选择等额本息还款方式,那么在还款初期,利息占比较大。随着客户逐渐还款,本金比例增加,利息比例减少。如果客户在还款后期才提前还款,其实利息已经还得差不多了。如果客户及时提前还款,利息也不会减少多少,不是很划算。