一般来说，房贷还清后才能办房贷。所以苏州房贷提前还款是否需要减压，要根据提前还款情况来决定。如果房贷提前还清，那么就需要房管局来解压。如果申请的是提前还部分房贷，那么就不需要去房管局减压了。另外，房贷还清后，银行需要一段时间来结清。在确认房贷已经还清后，需要拿到房贷结清、其他权证等证明材料，才能去房管局办理房贷注销手续。
如何办理房产抵押解除1？首先，贷款需要结清。借款人结清房贷后，向公积金中心出具银行《关于解除房屋产权抵押的通知》的贷款结清通知书。
2.其次，借款人将获得他项权利证书。借款人凭本人有效身份证和解除抵押手续到公积金中心领取他项权利证书和解除抵押通知书。
3.借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款证明等材料到原抵押登记部门办理抵押解除手续。
4.如果你没有选择用买家首付来了解房贷，那就意味着你需要在中介借款和担保公司借款两种方式中选择一种来解决房贷。不过不得不提醒你，一定要找正规的公司，不然被多收了钱是小事，很麻烦。
5.根据《房地产抵押管理规定》，抵押房地产只有在抵押权人(即银行)同意的情况下才能转让或出租。也就是说，在你转让抵押房产之前，必须先取得银行的同意，否则不能买卖。如果你认真签合同，你必须了解合同的内容。
6.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到后对借款人的按揭还款申请进行审批。结清后，银行会出具结清证明，并返还他项权利证书。解压只需要当地建委处理，人多的时候需要排队。所以银行还贷和放房贷一般需要一个月左右的时间。
