如果店铺拿不到租金，可以和当事人协商。协商不成的，可以申请仲裁或者民事诉讼。起诉必须符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的请求、事实和理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。
商铺租赁合同需要注意什么？1.必须签订正式的租赁合同。正式租赁合同是经工商备案核准的租赁合同。可以到当地工商部门购买。
2.必须要求出租人出示房屋产权证原件和身份证明。
如果是共有产权，需要共有人签字。
3.除租金外，房屋租赁税、物业管理费、修理费等其他费用的承担者在订立合同时必须明确。
4.如果租用的店面需要装修后才能使用，要明确装修的范围。
5.商铺业主在租赁期内出售或抵押商铺的，必须在合同中明确规定，保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应赔偿损失。
6.应该在合同中规定承租人是否允许转租他人。
7.订立合同时，所有人和共有人应当同时签字盖章，不得由他人代替。
新手租店铺需要问什么？1.询问店面店铺的用途。如果是向个人租赁二手商铺，要搞清楚租赁的原因，业主是否允许，租赁的条件。对于商铺的使用现状一定要了解清楚，否则纠纷会导致无法正常经营。
2.询问租赁要求。比如租期多长，需要注意什么事项等等。这些都要提前问清楚。
3.问一下费用。签订合同时，房屋租赁税、物业管理费、修缮费等其他费用的承担者。必须明确规定除了租金以外。其他商铺需要了解的是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、赔偿损失等情况。
