房贷提前还款是否需要支付违约金，与房贷的还款方式无关，而与房贷的还款时间有关。一般情况下，借款合同对提前还款是否支付违约金有标注的，应当按照借款合同的要求。如果没有标注，贷款人需要提前联系银行申请提前还款，然后携带身份证、借款合同等相关材料到银行办理。
哪些人不适合提前还贷？1.公积金贷款买房的人。
公积金贷款可以说是所有住房贷款产品中的利息，所以如果贷款人申请了公积金贷款或者成功办理了业务转移，不要选择提前还贷。因为一旦贷款人把手里的钱拿出来，全部还清债务，万一再有急用，贷款人很难找到比公积金贷款利率更低的贷款产品。
2.等额本金还款期已过1/3。
在平均资本中，贷款总额分为两部分，根据剩余本金计算还款利息。也就是说，到了后期，这样剩下的本金越少，产生的利息就越少。如果贷款人已经还了1/3以上，说明已经还了将近一半的利息，更多的是后期的本金。利息高低对还款额影响不大。
3.等额本息还款已经到了中期。
等额本息就是将按揭贷款的本息总额相加，然后每个月平均分摊。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。
4.有其他理财渠道的朋友
这里所说的理财渠道是指银行存款以外的理财渠道，比如股票、p2p理财等。在这种情况下，建议不要选择提前还贷，因为贷款人有很多机会拿着准备提前还贷的钱去理财。目前市面上很多理财产品的收益都比较高。
