物业费可以一年交一次，但是计算还是按月计算。业主可以每年、每季度或每半年支付一次。一般情况下，物业费的收取方式应由业主与物业服务企业在合同中约定，任何一方不得随意变更合同约定的缴费方式和时间。
物业费按什么交，物业费收取标准是按照业主的物业面积计算的，包括实际居住面积和公摊面积。物业管理费按照政府指导价的标准收取。产权证上的面积乘以物业管理费单价乘以12个月就是一年的物业管理费。
根据《物业服务收费管理办法》的第7条：
物业服务收费实行政府指导价的，由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务水平标准等因素制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。属于市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业费包含的费用内容1。物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下几部分：
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利基金；
(二)物业共用部位和设施的日常运行维护费用；
(3)物业管理区域的保洁费用；
(4)物业管理区域内的绿化和维护费用；
(5)物业管理区域秩序维护费用；
(6)办公费；
(七)物业管理企业固定资产折旧；
(八)物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用；
(9)业主同意的其他费用。
2、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
3.根据法律规定，无论业主是否住在小区内，只要物业位于此处，就需要缴纳物业费。
