只有夫妻一方有购房资格才能买房。买房的时候，他们把夫妻双方都当成一个整体。如果只有一方有购房资格，可以申请购房。如果要申请贷款，可以夫妻双方共同申请贷款，但贷款主体必须是有购房资格的一方，只要是用夫妻共同财产购买的，都属于夫妻共同财产。
夫妻买房注意事项1。双方需要亲自到场签署合同。
夫妻婚后共同买房，所以在房产交易中，买卖合同的签订、抵押申请、过户手续都需要夫妻双方一起去现场，而不是一个人就可以了。因为，夫妻共同买房，会涉及到共同财产如何分割、两人贷款资格等问题，所以必须共同办理相关手续。
第二，主贷款人和次贷款人的选择要合理。
夫妻贷款买房的，必须确定主贷款人和次贷款人。因为中国的信贷政策会发生变化，所以在确定主贷款人和次贷款人时，要结合实际情况，不能简单地以收入水平为依据。通常在确定主贷款人时，要选择夫妻双方中收入较高且较稳定的一方作为主贷款人，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
第三，提前设定房产份额
夫妻共同购买，那么就会涉及到一个他们的份额是多少的问题。为了避免以后的纠纷，夫妻在买房前要提前确定好房产分配的份额，以便将来婚姻出现问题时，按照设定的份额分割财产。
根据《民法典》的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。”所以，在共同买房的过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也不影响其对房屋的所有权。
四。准情侣买房注意事项
由于房子往往是在准夫妇决定结婚之前购买的，准夫妇在买房时必须注意以下内容：
准夫妻购买的房屋不能作为婚后夫妻共同财产，所以婚前共同购房的，房产证上登记为两个人的名字，出资比例不同的，房产证上会有相应的证明。所以婚前购买的房子，一定要根据双方的投资，按照合理的比例进行分配，以免日后产生纠纷。
