根据《中华人民共和国契税法》 2022二套房契税征收标准，主要有两种情况：买受人面积小于90平方米的首套房屋契税：评估价的1%；面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一笔契税为：评估价的1.5%。
二套房的契税是多少？各类房屋均价低于各区房管局的市场指导价。收费标准是：
(1)买受人第一套住房面积小于90平方米的契税：评估价的1%；
(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一笔契税为：评估价的1.5%；
(3)高于本区域市场指导价，面积大于等于144平方米。买方不是前两套房屋的契税或者两套以上房屋的契税：评估价的3%。
契税缴纳时间契税缴纳义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
房子契税谁交？根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第九条规定，契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。除非双方另有约定，契税一般由买受人缴纳。房产证由开发商办理的话，房子买下来交给开发商，开发商再交给产权登记管理中心。自己办理房产证的，直接到房产登记管理中心缴纳契税。
