每月还贷同本息，即等额本息的还款方式。等额本息还款法，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。因为每月还款额相等，在贷款初期的每月还款中，剔除按月结算的利息后，贷款本金较少；在贷款结束的每月还款中，扣除按月结算的利息后，贷款的本金更多。
这种还款方式实际上占用银行贷款更多，时间更长。同时也方便借款人合理安排每月的生活和理财(如租房等。)，对于精通投资的人来说是比较好的选择。
等额本息还款的利与弊1。优点：每月还款额相等，方便购房者计算和安排每期的资金支出。由于还款金额均分，还款压力也均分，特别适合前期收入低，经济压力大，每月还款负担重的人群。
2.缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期还本比例逐渐增加。总的来说，利息支出总额是所有还款方式中最高的。
等额本息每月还本付息额的计算方法=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]；
月利息=剩余本金x月贷款利率；
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款额；
总还款额=还款月数*贷款额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]；
注：在等额本息方式中，银行一般先对剩余本金收取利息，再对本金收取利息，因此每月供款中利息的比例会随着本金的减少而减少，本金在每月供款中的比例会增加，但每月供款总额不变。
