违约金的需要取决于借款合同。一般办理房贷的时候都是有协议的，按照合同来就行了。如果有违约金，具体标准会写在合同里。如果不确定，可以看看自己的合同。不同的银行对提前还款有不同的规定。
银行贷款提前还款违约金如何计算1。提前还款需要收违约金。提前还款违约金是借贷双方合同中相互认可的条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。违约金一般按照提前还款时未结清余额的百分比计算(一般为2%至5%)；或者约定几个月的利息。但是违约金是有合同或者法律约束的。
2.违约金的有效期限通常不超过3年(有的是5年)。有效期过后，违约金率会被取消，或者逐渐降低，或者只占余额的1%。只要每年提前还款部分不超过贷款余额的20%，就不需要支付违约金。
3.违约金可以由借贷双方协商确定。一般贷款人会提供几种违约支付方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同，贷款人会提供较低的贷款费用或较低的贷款利率。一般有违约金的合同利率比无违约金的合同利率低0.25%至1.00%。
提前还房贷需要注意什么？1.注意月供的变化：有朋友认为每月按时把钱存入还款账户就可以还房贷了，但这种想法是不正确的，因为你还是需要注意银行的基准利率有没有变化。一旦银行的基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。
2.注意银行卡转账：虽然大部分银行转账可以实现实时到账，但也有朋友会在转账日前将房款通过银行转账存入还款账户，但购房者要注意。如果金额过大，将无法实现实时支付。所以你在给房贷银行卡转账的时候，如果金额过大，最好分几次转账，保证能实时到账，以免逾期还款。
3.提前还贷：大多数朋友买房都是为了自住，自然不想一直背负房贷的重任。目前，房贷利率已经很高，甚至呈上升趋势。所以很多房奴都想提前还贷，规避利息过高的风险。
4.小心断供：还贷需要非常长的时间，20年到30年不等。这期间很多人可能会出现一些经济问题。但是，不管你有什么样的问题，没钱也不能选择断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，银行的罚息是不可小觑的。一旦超过半年不还房贷，银行就会拍卖你的房产。到那时，不仅你的信用会有一个黑点，本来属于你的房子也会没了。
