房贷转按揭的还款方式，需要带上贷款人的《购房抵押借款合同》原件，新旧银行卡，借款人的身份证，所购房产的《房地产权利证明》原件等。向银行申请，联系借钱给你的银行客户经理，填一张申请表，更改还款方式，签名按红手印，改为按月还款方式。
如何改变房贷还款方式？第一，提前还款。
如果经济允许，可以提前终止贷款，银行可以提前还款，减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请，办理提前还款手续。
第二，改变还款期限
如果你的还贷能力增强了，但还不够一次性还清，可以通过减少年限来改变贷款计划，这也是提前还贷的一种方式。提前归还一定金额的本金后，银行重新计算本息，违约贷款期限缩短，月供金额不变。如果你的还款能力下降，可以申请延长还款期限，但最长不能超过30年。
第三，改变借款人
如果家庭成员死亡、离婚等。不幸的是，或者在还款期间商品房转让给他人再抵押，可以申请变更借款人。
第四，变更抵押物
特殊情况下，购房者可以与房产中介协商达成协议，将之前购买的房屋在同一房产中介开发的楼盘内，或者在不同楼盘之间进行互换，或者去银行办理变更抵押物的手续，即变更抵押。
房贷等额本息和平均资本可以换算吗？客户办理房贷时，有两种还款方式可供选择，一种是等额本息，一种是等额本金。并且客户选择了还款方式，如果取出房贷后后悔，可以改变还款方式。
客户可拨打经办银行客服电话申请变更。如果银行同意，客户可以携带个人身份证、房贷合同等相关资料到营业网点柜台找贷款变更协议，即可成功变更房贷还款方式。
