一般情况下，房贷提前还款需要15个工作日左右才能放款。在此期间，提前还款、还款、放款都需要预约。但不同地区对此流程的相关规定存在一定差异，工作效率也不一样。所以，房贷提前还款具体需要释放的时间要看情况。需要注意的是，如果只是提前部分还款，是不可能解除抵押的，只有还清抵押才能解除抵押。
如果房屋抵押给银行，解除抵押的流程如下：
1.在还清全部贷款本息的前提下，去贷款机构《房屋他项权证》，《贷款结清证明》。
2.在房产所在区、县房地产交易中心注销抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同变更或者抵押关系终止的，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
房屋解除抵押需要的材料1。注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章)；
2.注销抵押登记协议(加盖银行或抵押权人公章)；
3.银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章)；
4.房屋所有权证原件；
5.他项权利证书原件；
6.受托人身份证原件及复印件。
注意：不同地区可能有不同的政策。详情请咨询当地房产中心。
提前还房贷的注意事项1。提前了解贷款银行关于提前还贷的一些规定。由于不同贷款银行的提前还款政策可能不同，用户需要掌握贷款银行的提前还款要求；
2.用户提前还贷需要提前准备相关材料，用户可以从银行了解具体材料；
3.用户可以提前询问贷款银行是否需要支付提前还贷的合同违约金。毕竟很多银行都有提前还房贷收取违约金的规定，所以用户有必要提前了解这种情况；
4.掌握一些提前还贷的程序；
5.去保险公司办理退保，按揭还清后立即办理按揭注销，拿回房产证。
