一般安置房只要取得了房产证,就是首套房。安置房是不是首套房,一般需要根据安置房是否取得房产证来决定。如果安置房的产权证已经送到业主手中,安置房算首套房,如果业主在购买安置房时还没有取得产权证,那么安置房不算首套房。
我们国家对安置房没有一个非常统一的标准。安置房所在的城市不同,安置房的管理规定也会不同。所以有的地区安置房很快就能办理房产证,有的地区安置房要很久才能办理房产证,但有的地区安置房不一定能办理房产证。
如果想查房子是否属于首套房,可以带上身份证去当地房管局查。如果你在房管局系统里查到购房者的名字登记过一次,那么这个房子就不是首套房。如果没有登记买家的名字,那么这个房子就是首套房。
安置房怎么办?房产证1。申请职称调查。这一步主要是确认房屋的空间位置,现有权属来源是否准确,界限是否清晰。办理不动产权证书是第一步。申请人需携带身份证原件及相关采集材料到不动产登记中心,申请进行不动产权属调查。通常中心工作人员会在一周内联系申请人,调整房产位置,进行测绘。
2.开具免税证明。一般来说,这个需要到房产所在地的地税分局或者地税所办理。因为不同地区征收规定不一致,有些地方买安置房可能需要交税,但一般不需要交税。一般来说,只需要带上身份证和相关证明材料,就可以为你开具免税证明。
3.办理不动产权证书,也就是房产证。这个需要在新成立的不动产登记中心办理,需要提交的材料有:宗地图、房屋平面图(不动产权证书最后一页的地图要遮挡并重印成空白表格)、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地税给的东西),主要是指免税证明和收集的相关材料。
4.领房产证。