手持房屋的维修基金一般由原房主缴纳。原业主缴纳维修基金后，房屋在后续过户过程中跟随产权，新业主无需再缴纳。房屋维修资金交给房产局，也由房地产开发商或物业管理公司代收。
二手房维修基金需要更名吗？按照市建委的规定，业主需要持原房屋双方的证件才能办理公共维修基金的过户手续。但很多地区实际上并不这么做，而是房屋出现问题时，仍然可以申请维修，但住户的房屋维修基金对业主本人的实质影响并不大。
《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金应当专项用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的维修工程”。
二手房维修基金划转流程：
1.去总服务台初审，打印合同(为了税务，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
2.在档案查询窗口，卖家本人出示身份证和产权证，填表按号查询。
3.在纳税申报一楼主服务台，交房产证、卖方结婚证、双方身份证、合同复印件(同时出示上述证件原件)，核对资料，有公正证明的交公证书、受托人身份证复印件。
4.在交房窗口出示房产证、买卖双方身份证、卖方结婚证、合同原件。拿到接机通知。
5.取车窗口拿取车通知单到总服务台领取维修基金票。交税后，买家只需出示身份证，填写提货确认单，打印新的产权证，将完税证明贴到窗口即可。
