房子定金能抵多少首付，要看实际情况。二手房交易一般是一对一正常抵消，只有新房开发商才会有一对多的操作。具体的支付金额要看开发商的活动，但是交了定金之后，定金还是比较少的，比较常见的是支付认购资金来冲抵首付。
交首付需要注意什么？1.了解房地产信息。
买房的时候，首先要了解这个房产的基本情况。交首付前，一定要提前去楼盘所属的国土局咨询楼盘的具体情况，确定地产商真的做了规划，才可以买。避免一些房地产开发商只是办理手续，没有开工计划。毕竟有些地产商在楼盘还没开盘之前，就看到了很多还没开工的东西。
2.确认房地产开发商是否有房产证五证。
只有开发商五证齐全，才能证明房产可以出售，开发商手续齐全。这五个证分别是《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须确认后才能购买，因为这样可以保证这个楼盘的正规性。同时，在购买时，注意自己选择的房子是否属于预售范围。
3.注意价格。
买房时，大家最关心的是价格。一定要多看多问。买房是一件大事，要花很多钱，所以买房的时候一定要注意购买时的价格。稍有不慎，很可能会多花很多钱，所以合同中一定要明确约定金额、方式、期限和违约责任。如果有开发商要求你先付一部分首付，但只给你一张收据没有签合同，那就不要接受。因为一旦后期出现纠纷，买家会因为举证困难等原因无法追究对方责任。
