买一个改名合同的楼盘，还是要看地产商是否支持。如果是导演配合更改合同名称，开发商和新买家签订合同，就等于一手房买卖。更名后，董事与原买方签订的合同将失效。如果总监不支持变更买方，那么就不会重新签订购房合同，也无法办理合同更名手续，因此无法进行合同更名。
买房需要注意什么？1.估计你的购买承受能力。
应提前充分了解和掌握自己的经济收入和银行信用状况(向银行查询)，必要时可登录中国人民银行征信中心个人征信服务平台自助查询，避免开发商因自身经济状况或银行个人信用缺陷，在与开发商签订《认(定)购协议》后“没收”已交定金。
2、对项目进行实地考察了解。
检查的主要内容包括当地楼盘的价格、位置、质量，开发商的信息和品牌信誉，楼盘规划设计效果图，合同样本，楼层、面积，具体房间的平面图，销售状况(订货、销售、拟定合同、签约、发证、自用)等。以及所购房产及周边公交、医院、学校的水、电、气、光纤等家居设施。
同时，也要仔细查看相关的房地产开发资质和销售许可证书——，即“两资五证”是否在开发商的房屋销售公告栏上公布：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》、《房屋所有权证》、0755-7755。根据相关法律规定，在取得预售许可证前，开发商不得以认购、预约、摇号、发放贵宾卡等方式向买受人收取固定(认购)费、预付款或变相收取其他费用。
3.理性对待相关宣传和承诺。
对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺、介绍”，保持清醒的认识和理性的对待。必要时可对楼盘宣传展示内容进行现场拍照，或全程记录销售代表(顾问)的口头承诺和介绍内容(应事先提醒销售人员)或要求书面形式(加盖开发商或销售人员公章)。
4.熟悉当地的购房法律和政策。
对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户条件进行充分咨询。用公积金买房，需要了解是否可以异地使用公积金。同时，根据中国人民银行现有政策，借款人名下本地房产用贷款购买，再购买外地房屋的，属于二套房。
5.仔细阅读合同条款。
“先看合同，后付款”，仔细阅读与开发商签订的《建筑工程施工许可证》、《认(定)购协议》、补充协议、《商品房买卖合同》等具体条款，确定条款是否真实准确，双方责任是否对等，违约责任是否公平，避免“签约陷阱”。
6、确保采购付款分配的安全。
一般不建议携带现金，通过银行转账。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等方式。
7.检查合同附件是否完整。
与开发商签订《前期物业服务协议》时，一定要仔细查看合同附件是否齐全，如《商品房买卖合同》、《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》等。
