70年的房子还有25年,如果地段和周边配套好,还是值得买的。因为房子的价值和使用情况,不仅取决于房子的产权,还取决于地段,尤其是周边教育配套优质的话,更值得购买。但是如果房子位置不好,户型不好,可以考虑不买。这要看实际情况。
买旧二手房有哪些安全隐患?1.漏水。
买房前要实地考察,仔细检查有无漏水现象。目前,屋顶漏水、地板漏水、水箱漏水、地下室漏水、水管漏水、洁具漏水、墙壁漏水都是每个家庭常见的漏水问题。如果买了房子不检查清楚,等以后搬进去之后还要花大量的精力和时间去装修改造,这是非常不好的。
2.这座建筑不稳定
我们买房的时候一定要去看看楼是否稳固。建筑物的不稳定性很可能会造成生命威胁。目前,有许多建筑物在沉降期过后仍然下沉,不均匀沉降导致建筑物倾斜。还有的因为结构不完善,承重系统承载能力不足,存在倒塌的隐患。为了您自身的安全,一定要检查一下。
3、墙面粉化、空鼓问题
经常用水的地方,墙体容易粉化。比如厨房和卫生间这两个地方,如果发现墙面已经粉化,那么后期装修墙面的时候,就要对墙面进行加固,重新刷水泥,刮腻子,否则墙面容易开裂。
4、墙体开裂
你去看房子,首先要看整栋楼的外墙有没有裂缝,然后再往里面看,墙和地面有没有裂缝。如果是小裂缝,问题不大,但如果是明显的大裂缝,很可能存在安全隐患。
5.门窗密封差,容易变形。
一般门窗使用时间长了都会出现密封性不好、局部材质或者整体变形等问题。有的连关都关不开,刮风下雨也停不下来。但是门窗质量问题一般不会对房子本身造成太大影响。搬进去后,在当地维修一下或者换个新的就够了。
6、水、电、暖、气等问题
水、电、暖、气是生活中必须要用到的,所以这四样东西在我们检查的时候也是缺一不可的。去卫生间和厨房试试水龙头的水质和水压;打开电器,看供电能力能否满足日常居民用电需求;去把煤气灶打开看看能不能正常打开,看看有没有安全隐患。
七、公共设施质量不过关。
公共设施的质量也会影响我们的生活。我们需要看电梯运行质量是否稳定,楼梯间位置是否方便,建筑宽度是否过窄,照明设施是否完善,消防安全设施是否缺失。