有可能在租来的房子里买房。买卖不会影响租赁本身,租赁也不会影响交易和转让。不过还是不建议买这种房子。主要原因是在租赁期结束前买房的一方不允许入住,需要等到租赁期结束或者与对方协商退租。如果是租期较长的合同,对方又不愿意退租,那就相当麻烦了。如果确定要买这种房子,可以先咨询一下租期是多久再做决定。
拍卖行是怎么产生的?1.由于商业贷款。如果买受人贷款买房后未能在规定时间内还清贷款,那么银行有权提起民事诉讼,要求拍卖买受人的房屋以补足贷款。
2,由于民间借贷。也就是说,如果你用房产做抵押,向别人借钱,写下借款凭证,但是时间到了之后却无法偿还。此时贷款人有权向法院提起诉讼,要求拍卖借款人的房屋以偿还借款。
3、因司法没收。比如,有人违法,法院依据法律法规决定没收个人财产,如果财产中包含房产,法院有权拍卖房屋,拍卖所得返还国库。
4.属于无主财产。即房产长期无人认领,不属于某人,未登记。那么也可以用来拍卖,但这种情况极其罕见。
依法买房需要注意什么?1.物业费合理吗?
现在有很多拍卖行的拍卖公告,可能会说前业主所欠的物业费由购房者承担。另外,更多的新租客买了房,要多了解日常小区物业费的情况,看看有没有不合理的收费,比如一些不应该收取的费用。
2.该物业的服务范围
除了物业收费的标准,小区物业的服务范围也是很重要的一个方面。不管是买房还是其他房子,住久了,总有这样那样的房产问题需要物业帮忙解决。有些物业公司可能有自己的小算盘,不包括某些服务,或者要额外收费。
3、财产的完整性。
物业收费,实际提供给小区居民的服务,要注意一个诚信问题,不能不提供服务就占着费用。比如小区绿化很差,设施维护不到位。其实是因为费用没有用在真正需要的地方。
4.房地产和开发商的问题
有的物业和开发商合作的很好,有的是串通或者推诿责任。当社区需要解决问题时,没有人关心。比如公共电梯的问题。
法拍房也是二手房交易的一种,这种问题往往是不可避免的,所以更应该关注房产问题。选房子不仅要看单个房子,还要看周围的居住环境是不是你想要的。