二层顶楼的优势：
1.视野开阔：二顶楼的高度仅次于顶楼，楼层很高，视野开阔，观赏效果好。
2、采光通风好：二顶楼高，平时不会被遮挡，室内采光通风好。
3.居住环境好：二顶楼有顶楼，不会暴晒，不易渗水。它有冬暖夏凉的优点。
4、蚊子少：二顶楼高，蚊子相对少。
5、安静：二顶楼高，受外界噪音影响小，二顶楼走过的人会少，会比较安静。
二层顶楼的缺点：
1.逃生问题：二顶楼比较高，遇到火灾、地震等突发情况，其逃生会比较慢。
2、电梯问题：二顶楼高，高峰时段坐电梯会比较拥挤。如果电梯遇到故障或者停电，上下楼梯很麻烦。
3.用水问题：二顶楼高，水压比较低，在用水高峰期容易出现出水量小等问题。
买地板要注意哪些方面？1.买地板的时候一定要根据自己的需求来选择。如果业主喜欢采光好的房间，就要选择楼层高一点的房子。如果价格合适，采光好，他可以选择中层，户型尽量选择朝南的。
2.如果房价超出了自己的预算，可以选择房子所在的楼层很高或者很低，因为这些房子的价格普遍较低。如果家里有老人小孩，那么楼层不要太高，选择较低的楼层，但是室内采光不能太差。
3.此外，在购买时，我们需要考虑房屋周围的噪音。如果楼房靠近马路或者广场，就要选择较高的楼层，否则容易受到交通和尾气的噪音，或者广场上跳舞的噪音的影响。
