飘窗是否算建筑面积，要看实际飘窗。一般来说，建筑中间高度超过2.2米的部分，都计入建筑面积。如果计算建筑面积，房产证上会有明确的标注。但大部分飘窗不会计入建筑面积，往往是开发商后续改动的赠送面积。
住房面积有哪些分类？1.建筑面积。
在大多数城市，我们买房看到的面积就是建筑面积。建筑面积是指房屋外墙(柱)以上各层外围水平投影面积。
2.室内建筑面积
套内建筑面积由三部分组成，即套内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。
3.套房内的可用面积
套内建筑面积是指购房者所购房屋的套内建筑面积。一般来说，使用面积是按照房屋内墙的水平投影来计算的。套内建筑面积越大，房屋面积利用率越高。
4.总建筑面积
共用建筑面积是指电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等由产权人分摊的建筑面积。总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5.预报区域
很多购房者在买房时选择期房，期房无法知道房子的确切面积。这时候开发商会根据设计图纸计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
6.测量面积
房屋竣工后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得到的房屋面积就是实测面积，也是购房者使用的面积。
7.合同约定的面积
购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并根据该面积计算房价。一般来说，合同中也会说明预测面积和实测面积之间的误差如何处理。
8、产权登记面积
购房者买房后会办理产权证，产权证上也会有面积说明。这是产权登记面积，一般按实测面积登记。这也是进行房屋二次交易时对面积的描述。
