其实买旧二手房拆了也不合适。现在的政策更倾向于拆了修，也就是旧改相关的改造方案。除非必要，否则不会进行拆除。所以一般的旧二手房拆迁可能根本等不到，最终房子价值会大幅下降。如果能看到有可能拆迁的房子，可以考虑入手。
二手房交易需要注意什么？1.注意产权证。
买二手房的话，买受人在签合同和交定金之前一定要查看与房屋相关的证件，比如房产证、出卖人身份证等。房产证上的产权人必须是卖房人，只有产权人才有权卖房。购房者在没有房产证的情况下交易房子，是有很大风险拿不到房子的。在交易过程中，他们可能会遇到一房多卖的情况，买了之后无法办理过户手续。
2.注意购买流程。
不少购房者表示，买二手房的流程比买新房复杂。如果想减少麻烦，在购买前了解具体的购买流程是很有必要的。从选房到签约，从办理贷款手续到过户手续，每一步都可能出现意外情况。作为购房者，了解具体办理流程后，可以从容应对在购买二手房过程中可能遇到的一些突发情况。
3.注意合同的内容
在签订二手房买卖合同时，购房者一定要注意合同的内容。二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但有些细节还是要明确约定的。特别是买卖双方约定的责任义务必须对等，以及，房价，交易方式，违约责任，争议解决，签约日期等问题。应该充分考虑。
4、注意验收的细节
毕竟二手房是人住过的房子。收房的时候，房子的很多问题可能都被这些生活的痕迹掩盖了，所以二手房的收房也是一个难题，比如费用的结算。由于买卖双方的疏忽，交房时没有结清日常生活费。等买家搬进来收到上面的账单，发现卖家欠了很多费用，回去结账的时候房东已经杳无音信了。
