提前还清房贷有违约金，应以借款合同为准。一般信用贷款支持用户提前还清，提前还清不需要支付违约金。房贷、车贷等大额贷款也支持用户提前还清，但在不满足一定条件时，需要支付一定的违约金。违约金以借款合同为准，不同的贷款有不同的具体规定。
提前还款有哪些注意事项？1.第一年不要提前还款。
需要注意的是，你不应该在第一年内提前偿还贷款。按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，归还的金额应超过六个月的还款金额。还有一点，借款合同中约定，提前还贷者不得逾期。如果逾期，应先还清欠款，再申请提前还款。
2.别忘了提前还贷。
另外，别忘了去税务部门办理退税。购买商品房时，应将所有可以退税的家庭成员作为房产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房价款后，申请“扣除买受人缴纳的个人所得税”，取得本人的“一般纳税缴款书”。提前还完所有贷款就可以拿房产证了，办完房地产权证6个月内要去税务部门退税。
3.别忘了提前退保。
借款人提前偿还全部贷款后，家保原有的个人住房贷款合同也提前终止。根据相关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前支付的保费。银行提前办理这种一次性还款相对简单。一般要求客户提前通知银行(一般提前10个工作日到1个月)；银行计算客户欠款总额，指定客户在银行还清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理合同解除抵押贷款并到房产(新房微博)管理部门登记；律师办完所有手续后，会通知业主收回所有物业合同。有的银行不经过律师，只要手续齐全，直接把房产证或者购房合同还给客户。
4.提前还完所有贷款，别忘了从保险公司和税务部门拿回自己的钱。
借款人提前偿还全部贷款后，家保原有的个人住房贷款合同也提前终止。根据相关规定，借款人可携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月向保险公司返还提前支付的保费。提前还清贷款，返还保险费，必须根据原房屋是现房还是拍卖行，拍卖行保险费的实际期限(拍卖行超过半年的保险期限一般按贷款期限减去一年计算)，原一次性缴纳保险费的折现率，速算系数等因素。计算公式为：提前还清贷款并返还保险费=提前返还时已缴纳保险费的现值-提前返还前已占用保险费的现值。
