1.了解提前还款的限制：有些贷款期限超过20年的人，在经济压力较小的情况下，会选择提前还款。不过提前还款是有条件的。有的银行要求还款一年，还款金额是一万的整数倍。其他银行对提前还款的次数有限制。如果打算提前还款，一定要提前查看借款合同中的相关条款，提前咨询银行预约，以免耽误还款时间。
2.千万不要断供：在还款过程中，如果遇到经济问题，千万不要断供。断供后果很严重，甚至银行会拍卖房产，差价由购房者承担，得不偿失。如果还款有困难，可以向银行申请延长还款期限。
3.记得解除抵押：贷款还清后，购房者要记得办理抵押。先去银行开具还贷证明再去房管部门了解抵押情况，这样房子的产权才能真正拿到买家自己手里，后续的买卖和赠与才有效。
好的房贷还款方式有两种：等额本息和平均资本。选择哪一种，要看客户自身的经济收入和还款能力。其实各有利弊：
1.等额本息是指在整个还款期内，每月还款额保持不变，因此安排收支更加方便，适合收入稳定的客户。
2.在平均资本中，将贷款总额分成等份，然后每月偿还剩余贷款产生的等额本息，所以在还款初期会有较多的还款，所以更适合有一定经济基础，前期能承受较重还款压力的客户(他们对客户经济收入的要求会更高)。
而且我们还需要注意的是，同等条件下，等额本息还款方式的房贷比等额本金还款方式的房贷收取的利息更多。所以，如果不想支付太多利息，也可以选择等额本金的还款方式。当然，也正因为如此，银行会更加注重等额本息的还款方式，毕竟会获得更多的利润。
房贷逾期还款一天会影响征信吗？哪怕房贷还款只逾期一天，也会影响客户的信用。只要房贷还款逾期，就会被经办银行上报央行征信系统(征信更新频率为T 1)，从而在个人征信报告中留下不良记录，也会导致个人信用受损。而逾期不良记录一般要在客户还清债务后至少保留五年才能被系统删除，无法人工消除。
当然，你也不用太担心。如果之前已经按时还款，只是逾期一天就很快还清了，情节不太严重，所以不会带来严重的不良后果。客户事后要保管好自己的信用，记得按时还款，避免再次出现逾期的情况。
